bob半岛漳州发展2018年半年度董事会经营评述

　　bob半岛漳州发展2018年半年度董事会经营评述2018年上半年，公司坚持稳中求进的发展思路，在加快各项目建设的同时，加强经营各环节的风险管控，稳步推进各项业务板块发展；完成党建工作纳入公司章程的修订工作，进一步明确党组织在法人治理中的法定地位。

　　(一)水务业务：报告期内，水务集团一手抓城市供水质量，一手抓项目建设；同时细化企业内部管理，深入开展降漏损工作，实施老旧小区供水设施改造bob半岛官方网站，不断挖掘增长潜力。上半年，水务业务实现供水总量4,611.84万立方米，售水总量3,249.18万立方米，污水处理量2,692.59万立方米，同比稳步提升；实现营业收入9,975.87万元，同比增长11.87%,主要为售水量、污水处理量以及工程结算金额同比增加；净利润1,472.08万元，同比增长98.76%,主要为污水收入、工程结算款等收入同比增长所致。项目建设方面，市区二水厂新建水泵站已完成竣工验收，完成部分原水管道铺设，净水厂区已进入新增工艺设备安装和原有设备改造阶段；金峰水厂扩建工程生物预处理工程建设已完成，因市政府对金峰水厂用地进行规划调整，现处于前期准备阶段；南靖靖城污水厂综合楼主体工程已完成；云霄云陵工业区污水处理项目正在进行前期基础施工。

　　上半年，水务集团完成漳浦县污水处理厂一级A扩容提标改造项目，处理规模扩容至6万吨/日，已试运行；并与子公司漳发建设组成联合体，中标漳浦万安生态开发项目一期县城区东路污水处理厂BOT项目，一期日处理污水规模为1万m/d。

　　(二)汽贸业务：2018年上半年汽车乘用车市场形势严峻，车市整体疲软。汽车集团着眼未来行业发展形势，构筑多样化的品牌矩阵，形成包括低中高及涉足新能源市场的一整套品牌布局；报告期内福州华骏领克中心正式开业，漳州华骏领克动工，厦门传祺、漳州奇瑞完成验收工作，北汽新能源店投入运营；并不断完善网络布局，旗下福建漳发汽车保险代理有限公司获保监局批复，投入运营，进一步拓展产业链条。汽车集团现有运营26家经营单位，受整体市场影响，实现营业收入为9.22亿元，同比下降17.61%;净利润722.14万元，同比下降69.44%,主要为上半年销售收入下降及收到厂家返利减少所致。

　　2018年上半年汽车集团前五大供应商为品牌汽车厂商，采购金额合计6.25亿元，占汽车集团上半年采购总金额的59.58%,未有向关联方采购的情况。商品存货管理采取先进先出的原则，滞销商品按年限先计提减值折价销售处理。上半年，汽车集团仓储及物流支出合计215.77万元，全部有外包物流。

　　(三)地产业务：2018年上半年中央明确地产调控政策不放松，漳州市限签、限价等调控政策持续，预售办理、销售签约、合同备案、按揭回款等均有不同程度的延迟，公司房地板块在积极跟进工程进度，推进项目建设的基础上，及时调整价格及策略，加快销售去化速度。报告期，地产业务实现收入15,310.32万元，净利润1,471.35万元，实现扭亏为盈，主要为晟水名都项目本期结转收入增加。公司地产项目大部分处于在建期，随着项目陆续完工结算，地产业务利润有望释放。公司房地产项目所需资金主要以自有资金及销售回款解决。

　　截至2018年06月30日，公司下属地产公司向商品房承购人抵押提供担保余额为36,469.80万元，占公司2018年06月30日归属于母公司净资产的16.48%。此外，公司参股19%的漳州天同地产有限公司一期部分已交房，二期处于建设期，部分已销售，上半年收到天同地产投资收益1102万元；公司持有43%股权的信禾地产一期已预售，着手进行室外配套工程施工，二期已进入主体结构施工；公司持有10%股权的花都置业现处于前期准备阶段。

　　(四)工程建设业务：报告期漳发建设公司积极推进漳浦污水处理厂一级A扩容提标改造项目、云霄云陵工业区污水处理项目、金峰开发区南山工业园(一期)祥泰屠宰厂至漳华路污水工程等项目施工。实现营业收入7,335.53万元，同比增长14.81%,净利润1,116.88元，同比增长32.07%,主要为本期收入增加所致。泷澄装配式建筑业务，上半年在完成QEO一体化管理体系认证的基础上，加大市场开拓力度，紧抓市场走向，努力抢占市场份额；实现营业收入3,156.90万元，归属于公司净利润-144.40万元，主要为前期经营的业务量较少，尚未能形成规模化。

　　2018年上半年，公司实现营业收入123,570.41万元，实现营业利润5,880.19万元，实现净利润(归属于母公司)4,891.50万元，同比增加328.58%,主要原因是本期地产结转收入增加，财务费用减少及可供出售的金融资产投资收益增加。

　　1.自来水与人们生活密切相关，水质安全至关重要，如果水源保护不当，原水水质受到污染，将直接影响自来水质量。

　　因此公司将一如既往加强水源地保护及水质监测，实时监控，保证城市供水安全。随着各水务与大型环保企业纷纷介入漳州市场，竞争日益激烈，公司将探寻互惠互利的合作模式，进一步增强水务业务的盈利点。

　　2.2018年汽车门店销量总体下降，库存增加，对汽车板块整体赢利水平产生不利影响。下半年，公司汽车集团将以提销量、稳售后、降费用、控库存、保利润为经营重点，提高盈利水平。

　　3.房地产行业的发展受国家宏观政策影响较大。房地产调控的相继出台及越来越多的大型房地产开发商入驻漳州，竞争日益激烈。公司房地产业务将密切关注政策走向，坚持以市场为导向，紧抓各项目楼盘定位，开展多样化的营销推介活动，加快项目建设，确保尽早实现收益。

　　4.工程施工业务方面，工程建设板块不断健全各项规章制度，强化目标管理，坚持安全第一、预防为主、综合治理的方针bob半岛官方网站，建立健全自我约束、自我完善、持续改进的安全生产管理机制。

　　公司作为漳州市第一家国有控股上市公司，自上市以来，秉承以人为本、规范管理、创新发展的经营理念，不断完善法人治理结构，稳健经营，目前公司资产优良，抗风险能力较强。现有业务均与地方经济发展密不可分，公司将依托国企背景这一资源优势，致力于打造一个具有核心竞争力和创新能力的大型国有上市公司。

　　公司旗下的水务集团秉持优质服务，百姓满意的理念，认真履行社会责任，目前已形成制水、售水、污水处理及水务工程等较为完整的产业链条，公司水务业务稳健增长；汽贸业务遵循产业发展趋势，稳中求变，加快推进新能源汽车、以创新促发展，增加盈利点；漳州作为三线城市，房地产市场有很大的发展空间，公司积极探索特色经营之路，打造漳发地产品牌形象，提升公司的核心竞争力和盈利能力。

　　企业文化是企业的无形资产，也是一个企业持续发展的精髓所在，公司拥有高素质的经营管理团队，通过倡导稳中求进、依法合规、从严务实的企业精神，以两学一做常态化制度化为抓手，以每周一夜学为平台，不断加强基层党组织建设，增强企业凝聚力bob半岛官方网站、战斗力和创造力。