bob半岛官方网站《住宅项目规范》征求意见稿精读三之居住环境、建筑空间篇

　　bob半岛官方网站《住宅项目规范》征求意见稿精读三之居住环境、建筑空间篇空间环境有容积率、建筑密度、绿地率以及建筑高度相关的控制数据。关于数据的内容，这个以规范最终的确定稿为准，没必要细做研究。

　　一般学习或者熟悉专业规范的时候，可以从两个维度考虑。如果你是这个行业，工作关联性比较大的话，对规范的主要内容有了解，甚至可能还很深入。地产瓣膜想说，这种情况你在看的时候，重点看下规范中的数字就行了。

　　那些解释性、描述性、概念性的内容，基本上就是扫一下就行。对数据则要十分敏感，尤其对于工程技术人员。每一个数据里边都有很深的内涵。

　　而对于那些不是这个专业，但比较感兴趣，想简单了解下。这种情况下，就正好相反，数字不需要看，除了数字之外的概念呀，描述啊，还有一些延伸解释，这可以多了解一下。

　　只要是对这个规范有概念性理解，遇到相关事情知道去哪里找到依据就可以了，具体数字则一个都没必要搞清楚，而且搞也不好搞清楚，就是它涉及的内容确实很多很多。地产瓣膜想说bob半岛官方网站，当然，记忆力理解力比较强悍的，另当别论。

　　比如说，对场地的规定，对有噪声污染，光污染，土壤存在污染，进行一些处理或者一些防护，同时要符合消防和救援要求，这就是非专业人士可以了解，也可以理解的内容。

　　如果说新区集中绿地面积不小于0.5平米每人，这是什么概念？这个对于行业外人士很难有一个量化的概念。

　　地产瓣膜想说，对于设计师和工程建设人员来讲，是有这个概念的。每人0.5平米的绿地，那一户大约就在1.5平米左右，一户3人左右，一般还多一点。一户平均比如说100平米的线的小区，那用地面积是多少？50平方米。

　　如果用地5万平米，就有个3%的绿地。就是说至少要有1500平米的集中绿地。这个集中绿地的概念，就是说公共活动空间。每人0.5平米，就有这么一个概念，但是对于不是非建设方面人士就很难深入的理解这些，也没必要搞这么清楚。

　　集中绿地还有两个要求，一是宽度不小于8米，太窄，是个长条的话是不行的，要有个游玩、休息、体验、休闲的开敞空间。

　　地产瓣膜想说，对绿地的日照也有要求，至少不小于1/3的绿地，应在建筑的日照阴影范围之外，就是说绿地不能全在日照阴影之中，日照时间短，集中绿地效果不好，在设计时，尽量靠北一些，把绿地尽量在日照的阴影线之外。

　　配套设施对我们每个人息息相关bob半岛官方网站。要依据居住小区的人口规模和每项设施的服务半径，按照相关规定来做好配套建设。不能小区人员入驻后，相关配套不到位，人们的体验感，生活的便利度是不够的。

　　生活垃圾收集点很重要，涉及环境保护、人们生活便利，生活垃圾很重要，垃圾分类收集写进规范，这是长期执行的要求。地产瓣膜想说，垃圾分类是城市文明进步的必然要求。作为城市居民，包括下一步在农村也是应该具备的素质。

　　地产瓣膜想说，机动车车位、新能源汽车的充电设施和预留安装条件以及无障碍停车位等，这些设施是对于满足人们城市生活的通勤要求，生活便利，提高生活质量，工作效率和生活节奏啊是很重要的保障。

　　规范中，关于套内空间涉及几个数据，不多展开。其中有一条是大家比较关注的，层高不应低于三米。这个层高提高了，采光通风要更好一些。

　　地产瓣膜想说，如果3米是全国统一的最低要求的话，那么按道理讲，是不是北方有地暖的地区层高还要再高一些呢？这是一个问题。

　　公共空间这一块，对于电梯轿厢尺寸有个规定，包括无障碍电梯、担架电梯、消防电梯，这个标准提高了，很好。更方便一些，也有更好的适老性。

　　住宅项目规范征求意见稿基本就介绍到这里。是涉及到家家户户的重要的规范。新时期我们的住宅将如何发展，有什么新的要求，在这个规范中可窥一斑。

　　希望相关的部门、组织bob半岛官方网站、单位，尽快吃透规范，应用的住宅建设实践之中，尽快的转化为得到老百姓认可的更美好的居住体验，老百姓幸福感、获得感、安全感飙升，安居乐业，居者有其屋，还是比较好的屋。